Возврат НДФЛ с процентов по ипотеке
Здравствуйте подскажите пожалуйста. Приобрели квартиру в 2013г. за 2 000 000 рублей, долевая собственность : муж 4/9, я 1/9 , и мать мужа 4/9. Оплата 1 100 000 из собственных средств, и ипотеку взяли 900 000р. (ипотека на муже и я созаемщик) возвратом подоходного воспользуется муж и мама, со своих долей. а как быть с возвратом процентов? ведь насколько я знаю проценты возвращаются пропорционально долям по квартире, но мама же у нас в ипотеке не участвует а доля в квартире есть. кто нибудь сталкивался с ситуацией такой?
Comments
-
Добрый день.
Тема перемещена в раздел "Вопросы от работников". -
Добрый день! В договоре, или в документах на оплату прописано кто и как вносит плату за квартиру? Если Ваш муж оформил ипотеку на себя, то вероятно его доля и оплачивалась с помощью ипотеки.
-
счет вкладной открыт на мужа, он платит, да это верно. вопрос в другом, проценты по ипотеке возвращаются пропорционально долям в квартире - их у нас три, а созаемщика два. как в этом случае разделить , какова доля в процентах по ипотеке у мужза ?1/3?
-
Добрый день!
Вопрос: О распределении имущественного налогового вычета по НДФЛ по процентам по ипотечному кредиту, полученному на приобретение квартиры в общую долевую собственность.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 сентября 2013 г. N 03-04-05/39132
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно абз. 25 данного подпункта при приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Сумма расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту, учитываемая в составе имущественного налогового вычета, распределяется в той же пропорции, что и предельная сумма имущественного налогового вычета, установленная в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, то есть пропорционально доле в праве собственности на квартиру.
Возможность применения иного порядка получения имущественного налогового вычета, включая передачу права на данный вычет другому совладельцу, при приобретении квартиры в общую долевую собственность ст. 220 Кодекса не предусмотрена.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
20.09.2013 -
получается у мужа 4/9 доли он получит от 900 000 ипотечных средств с 4/9 это с 400000 ; моя часть 1/9 значит моя часть ипотеки 100 000 с этой суммы мой возврат. а как же мамина часть 4/9 она ведь не платит ипотеку. у анс получается 4/9 части процентов остаются .так правильно я понимаю?
